加固改造工程項目成本控制可分為兩個階段，方案階段和施工方法優(yōu)選階段。加固改造工程方案階段主要考慮建筑、結(jié)構(gòu)方案、后續(xù)使用年限、計算方法和參數(shù)等；施工方法主要為加大截面、粘剛、粘碳纖維等具體的加固施工措施。下面小編給大家簡要分析加固改造工程成本的優(yōu)化和控制。
一、新增荷載對成本的影響
建筑物使用功能的改變，一般會導(dǎo)致荷載的變化，如隔墻的增加、地面建筑做法加厚、使用空間活荷載的增加等，加固改造設(shè)計時，應(yīng)盡量使改造后的恒、活荷載不超過原設(shè)計荷載。具體可采用如下措施：
1） 隔墻材料盡量采用輕質(zhì)隔墻，自重不超過1KN/m?；采用砌塊隔墻時，建議選擇大孔輕集料混凝土砌塊或加氣混凝土砌塊，自重不宜超過7KN/m?；
2） 依據(jù)新的建筑使用功能，復(fù)核原地面建筑做法厚度，優(yōu)化原設(shè)計恒荷載，如地面建筑做法需增加時，盡量采用輕質(zhì)材料如泡沫混凝土、蛭石砂漿等。
3） 原建筑為廠房或?qū)嶒炇視r，頂板吊掛有時取2.0~2.5KN/m?，可依據(jù)后續(xù)使用功能優(yōu)化此部分荷載。
二、樓板采用塑性算法
目前鋼筋混凝土現(xiàn)澆板的內(nèi)力計算時，大部分采用彈性理論。工程實踐證明，現(xiàn)澆板的塑性理論和計算結(jié)果是安全可靠的，且比彈性理論節(jié)約25%左右樓板鋼筋。加固改造項目中，樓板塑性算法滿足新的使用功能時，沒有必要對樓板進行加固改造，以節(jié)約改造成本。
建議加固改造項目樓板計算按《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010-2010）第5.4節(jié)進行塑性內(nèi)力重分布復(fù)核分析。
三、簡化設(shè)備、水箱等重荷載傳力途徑
如新增設(shè)備或水箱直接位于樓板之上，需對樓板、梁、柱墻、基礎(chǔ)復(fù)核并加固，當(dāng)屋頂新增設(shè)備位于柱頂或墻頂時，可以避免對梁、板的加固，因此建議屋頂新增設(shè)備盡量放置于墻、柱位置。如無法達到此要求時，建議設(shè)置架空鋼結(jié)構(gòu)設(shè)備基礎(chǔ)，將屋頂設(shè)備重量直接傳遞于墻、柱，室內(nèi)水箱可通過水箱基礎(chǔ)和利用地面建筑面層做法厚度新增上反鋼筋混凝土梁或鋼梁，避免水箱荷載傳遞于樓板之上，減少對樓板的加固改造，優(yōu)化加固成本。
加固改造工程項目和新建項目相比，有很大的局限性，加固改造工程成本的優(yōu)化需根據(jù)現(xiàn)場實際情況，從改造方案入手，充分考慮后續(xù)使用功能和年限要求，細(xì)致入微的簡化局部荷載和加固量，并考慮后期施工的可行性和周期，才能在“經(jīng)濟、實用、美觀”的前提下，創(chuàng)造出經(jīng)典的作品。
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